Ce qu’il faut savoir sur les frais de notaire

Les frais de notaire sont constitués en grande partie de taxes et impôts

Représentant de 2 à 3 % du prix d’un bien dans le neuf et de 7 à 8 % dans l’ancien, les frais de notaire. sont composés en grande partie de taxes reversées au Trésor Public.

Incontournables pour tout nouvel acquéreur immobilier, ces frais d’acquisitions sont réglés à l’achat et doivent faire l’objet d’un listing détaillé remis par le notaire.

Frais de notaire : une majeure partie de taxes

Sur 100 euros de frais de notaire versé par l’acquéreur, 80 reviennent à l’État.
Ces taxes et impôts sont constitués de la TVA, des droits d’enregistrement, mais également des taxes destinées aux collectivités locales et à l’État.
D’un montant différent suivant le type du bien et de l’acte, elles ne concernent que le bien nu. En cas d’achat d’un bien immobilier meublé, le prix du mobilier est déduit par le notaire.

Les débours et frais divers

Destinés à payer tous les intervenants qui se chargent de rédiger les documents obligatoires lors des achats immobiliers (conservateur des hypothèques, géomètre expert, syndic… et les personnes chargées des documents d’urbanisme, de cadastre, de publication…) ils représentent 10 % environ du total des frais. Votre notaire se charge de les verser pour votre compte.

La rémunération du notaire

Le montant des « émoluments » de votre notaire est proportionnel au prix de votre acquisition et le taux en est fixé par décret.

Vous pouvez calculer le montant de vos futurs frais d’acquisition grâce à l’un des nombreux simulateurs disponibles en ligne.
Ceux-ci, en prenant en compte le prix du bien immobilier, ainsi que son lieu et sa nature (terrain à bâtir, VEFA, bien bâti…) vous permettent de gérer au mieux votre budget.

Actuellement, pour l’achat d’un bien immobilier d’un prix de 300.000 euros, les frais de notaire s’élèvent à environ 20.270 euros soit 6,76 % de l’achat (15.980 € d’impôts et de taxes, 3.640 € d’émoluments et 650 € de frais divers).

Publié par Sarah Léon

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