Conseils d’expert pour investir dans l’immobilier

Comment réussir un achat locatif

L’investissement locatif : une piste attractive selon les professionnels

Lors d’un investissement immobilier, obtenir un bon rendement et une plus-value n’est pas forcément facile en 2015.
De nombreux professionnels recommandent de se concentrer sur les rendements locatifs les plus attractifs.

Pour cela il est nécessaire de choisir judicieusement l’emplacement du bien, mais aussi de prêter attention à des critères tels que l’emploi, les mouvements de population et les projets d’urbanisme de la ville choisie.

Découvrez les meilleures villes pour investir dans l’immobilier locatif. .

Des critères favorables à l’investissement immobilier

Avant un investissement, une analyse détaillée de la situation du bien s’impose. Une approche par quartier s’avère indispensable pour éviter un mauvais choix.
Première règle: privilégier un bien proche des transports publics, car il sera plus facile à louer.

Avant de porter son choix sur une ville, il convient également de vérifier le pouvoir d’achat de ses habitants.
Par exemple, les prix pour un investissement semblent plus abordables à Marseille qu’à Paris.
Mais le fort taux de chômage, de 18 % dans la cité phocéenne contre 11,6 % dans la capitale, est un frein.

De plus les revenus moyens des marseillais sont presque deux fois moins importants que ceux des parisiens. Le risque de défaut de paiement est donc plus important dans la cité phocéenne qu’à Paris.

Vérifier le taux de vacance avant d’acheter un bien locatif

Un autre aspect à analyser avant d’investir, c’est la situation de l’offre par rapport à la demande.
À Nice . , par exemple, le taux de vacance est de 12,8%, ce qui signifie que le locataire est en position de force pour négocier un loyer.

Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers

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