Le diagnostic mérule

diagnostic obligatoire mérule 2012

Le diagnostic mérule, un document à fournir à l’acquéreur

Vous vendez votre bien immobilier. Si celui-ci se situe dans une zone à risque, sachez que vous devez présenter au futur acquéreur le diagnostic mérule . Depuis 2014, la loi Alur impose en effet aux vendeurs d’informer les acheteurs de la présence d’un risque de mérule. L’état parasitaire relatif aux mérules doit être établi par un diagnostiqueur immobilier certifié et formé en parasites du bois. Le document doit dater de moins de trois mois.

Mérule : un champignon qui s’attaque aux habitations

Comme les termites, la mérule peut provoquer des dégâts importants dans les habitations. Ce champignon qui s’attaque aux boiseries sévit dans les logements humides et mal entretenus. Moins connue que les termites, la mérule est pour autant tout aussi dangereuse et elle porte d’ailleurs le surnom de lèpre des maisons. Se propageant rapidement, ce champignon peut mettre en péril la solidité du bâti en attaquant les planchers, les poutres et les murs.

Infestation de mérule: les départements à risque

La mérule est fréquente dans le Nord de la France et dans le Grand Ouest. Une cinquantaine de départements sont sous surveillance. Les infestations les plus fréquences concernant les départements du Finistère (29), des Côtes d’Armor (22), du Morbihan (56), d’Ille-et-Vilaine (35), de la Manche (50), de la Mayenne (53), de l’Orne (61), du Calvados (14), de l’Eure (27), de la Seine-Maritime (76), de la Somme (80), du Pas-de-Calais (62) et du Nord (59) mais d’autres départements sont parfois touchés. Il s’agit notamment :
02 Aisne
06 Alpes-Maritimes
08 Ardennes
10 Aube
13 Bouches-du-Rhône
16 Charente
17 Charente-Maritime
18 Cher
21 Cote d’Or
28 Eure et Loir
31 Haute-Garonne
33 Gironde
37 Indre et Loire
41 Loir et Cher
43 Puy de Dôme
44 Loire Atlantique
45 Centre
47 Lot et Garonne
49 Maine et Loire
51 Marne
54 Meurthe et Moselle
55 Meuse
57 Moselle
58 Nièvre
60 Oise
64 Bas-Rhin
68 Haut-Rhin
66 Pyrénées Orientales
71 Saône et Loire
72 Sarthe
73 Savoie
74 Haute-Savoie
75 Paris
78 Yvelines
79 Deux-Sèvres
85 Vendée
89 Yonne
92 Hauts-de-Seine
94 Val-de-Marne
95 Val d’Oise
Pour savoir si votre appartement ou votre maison se situe dans une zone visée par un arrêté préfectoral, renseignez-vous auprès de votre mairie.

Publié par Anne Maurel

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