Location : les frais d’agence très bientôt plafonnés

A Paris, les frais d’agence de location ne pourront plus excéder 12 euros/m²

Agence de location : des frais variables selon les villes

Bonne nouvelle si vous prévoyez de louer un logement, les frais d’agence vont baisser. Les frais de location payés par le locataire à la signature de son bail seront en effet plafonnés à compter du 15 septembre 2014.

Cette réforme rentre dans le cadre de la loi ALUR (pour l’Accessibilité au Logement et un Urbanisme rénové).

• A Paris et sa petite couronne, les frais d’agence pour la location d’un bien ne pourront plus excéder 12€ par m² habitable (hors garage, terrasse et dépendances).
• Dans les grandes villes où le marché est également très tendu (Lyon, Marseille, Toulouse…), ces frais seront plafonnés à hauteur de 10€ par m².
• Enfin, ailleurs en France, c’est un tarif de 8€ par m² qui sera appliqué.

Autre changement significatif, l’état des lieux pourra être facturé. Jusqu’alors gratuit, le locataire pourra être amené à payer l’état des lieux au tarif de 3€ du m².

A noter : la liste des diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une location reste la même.

Un manque à gagner important pour les agences immobilières parisiennes

C’est à Paris que la baisse est la plus significative.

Les frais d’agences peuvent ainsi être divisés par 2.

Pour un studio de 25 m² à Paris, les frais ne pourront plus excéder 375€. Auparavant, c’est souvent l’équivalent d’un mois de loyer que le locataire devait payer.
Ce sont en effet les petites surfaces pour lesquelles la baisse est la plus conséquente.

Une mesure qui devrait profiter aux étudiants, mais à partir de l’année prochaine pour beaucoup du fait que la mesure ne rentre en vigueur à compter du 15 septembre.

Pour les agences c’est une perte importante, puisqu’un quart des 6 millions de logements mis en location changent de locataire chaque année.

Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers

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